Tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier en Tunisie
Achat
Les frais comprennent : les droits d'enregistrement (4%), la TVA si le bien est neuf (10%), les frais de notaire (~1%), les frais d'agence (2-3%) et les frais bancaires si vous avez recours à un crédit.
Vous devez approcher une banque tunisienne (STB, BH, ATB, Attijari, etc.), constituer un dossier (revenus, relevés, etc.), obtenir un accord de principe, puis signer le contrat. L'apport minimum est généralement de 20 à 30%.
Oui, les étrangers peuvent acheter librement des biens immobiliers en Tunisie, sous réserve de respecter la réglementation des changes pour le rapatriement des fonds. Certaines zones côtières nécessitent une autorisation préalable.
Location
Généralement : pièce d'identité, justificatif de revenus (3 derniers bulletins de salaire), contrat de travail, et parfois un garant. Certains propriétaires demandent une caution de 1 à 3 mois.
En Tunisie, la loi n°65-77 sur les baux d'habitation fixe la durée minimale du bail résidentiel à 3 ans pour les meublés et généralement 1 an pour les vides (selon convention).
Agence
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Oui, toutes nos annonces sont vérifiées par notre équipe avant publication. Nous nous assurons de l'exactitude des informations et de la disponibilité des biens.